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大公司投45億解決加州住房危機 專家:錢解決不了問題

時間: 2019-11-15 16:16| 來源: 美國中文網|評論:   發表評論 分享到微信

摘要: 美國中文網報道 蘋果、臉書和谷歌承諾拿出45億元,幫助解決加州經濟適用房短缺的問題。
美國中文網報道 蘋果、臉書和谷歌這三家科技巨頭公司承諾將投入45億元來幫助緩解加州的經濟適用房危機,但這場危機之嚴重,以至專家表示根本于事無補。

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加州住房危機。(圖片來源:美聯)

據CBS報道,專家表示,單靠資金解決不了問題,因為真正的解決辦法需要結合寬松的郊區劃分和地方政府的許可規劃、未來十年積極的住房建設、替代公共交通工具,以及除了獨戶住宅以外的更廣泛的住房選擇。

近年來,灣區創造了大約50萬個工作崗位,但只新增5萬個住房,現在當地平均房價已接近100萬元。

加州面臨這場住房危機的原因有很多。

首先,舊金山灣區的大型科技公司大量招聘員工,并向他們支付高于中位數的工資。這些技術工人的涌入推高了硅谷的人口和房價,最終導致住房建設成本上升,因此開發商不愿再建造新的公寓樓和住宅。

根據計算技術行業協會(Computing Technology Industry Association)的數據,2018年,圣何塞和舊金山的科技工作者平均年薪超過11.1萬元,而非科技工作者的年薪約為7.6萬元。

Zillow的數據顯示,灣區的平均房價從1997年的24.5萬元上漲到2018年的99.5萬元。

這些數據,加上圣何塞和舊金山地區建造的房屋數量減少,導致了這場危機。

包括總統參選人桑德斯(Bernie Sanders)在內的一些領導人也表示,科技公司的努力不應該獲得鼓掌,因為這場危機在很大程度上是它們的錯。

為了應對這些問題,硅谷一些最大的雇主承諾提供幫助。谷歌在6月份宣布注資10億元,臉書10月份承諾再注資10億元。本月早些時候,蘋果表示將出資25億元。

這些注資將用于的項目包括:

谷歌將把7.5億元的土地從商業用地轉為住宅用地,這樣地方政府至少可以在這片土地上新建1.5萬套住房。該公司表示,新建的住房將包括為中低收入家庭提供所能接受的價格住房。

臉書表示,2.25億元承諾的資金將用于在門洛帕克(Menlo Park)建1500套住房,另外2500萬元將用于在圣馬特奧郡( San Mateo)和圣克拉拉郡(Santa Clara)建教師住房。

蘋果將撥出10億元,幫助首次購房者支付首付款,并將另外撥出10億元向希望建造低收入住房的組織提供貸款。

一項研究顯示,解決住房危機可能是一項艱巨的任務。

2016年10月,麥肯錫的一份報告稱,加州需要在2025年之前新建350萬套住房,以填補住房缺口。

根據加州的數據,要實現這一目標,建筑工人們每年將不得不建造50萬套新房,而該州在過去10年里平均每年只建造了8萬套新房。

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